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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Idéalement située en centre-ville, à deux pas de l'hôpital et de toutes commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Avec de beaux espaces lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 7 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND MONTROND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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71 000 € | 617 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AMAND MONTROND
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66 990 € | 568 € | 118 m² | 7 | Voir |
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65 400 € | 641 € | 102 m² | 4 | Voir |
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74 000 € | 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NOZIERES
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64 500 € | 508 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Lamarque | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 03/06/2025 | 8 Ple De Riobamba | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 63 All De La Moussiere | 138 000 € | 109 m² | 1 266 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Pont De Pierre | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 455 Che Du Breuil | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 25b Rte Du Pondy | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 10/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Pecheurs | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 01/04/2025 | 83 Rue Des Fauvettes | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 31/03/2025 | 159 Av Du Tour De France | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Joachim Du Bellay | 107 500 € | 89 m² | 1 208 € |
| 19/03/2025 | 17 All Maurice Ravel | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 12/03/2025 | 23 Rte Du Pondy | 87 000 € | 100 m² | 870 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Pierre De Ronsard | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue De La Poterie | 110 000 € | 119 m² | 924 € |