Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Bugues, une maison traditionnelle de plain-pied conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTREM
|
197 747 € | 1 997 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
194 368 € | 2 287 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
193 500 € | 2 304 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
193 450 € | 2 418 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREM
|
192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREM
|
192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ASTIER
|
192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
206 818 € | 2 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
206 818 € | 2 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
208 076 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
208 076 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ASTIER
|
208 076 € | 2 312 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ASTIER
|
189 800 € | 2 109 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRIGNOLS
|
188 850 € | 2 098 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Guichard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Des Sablieres | 77 500 € | 60 m² | 1 292 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/12/2024 | 266 Rue Du Dinandier | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 26/12/2024 | 11 Av Saint Exupery | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Bouilleur De Crus | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Jules Ferry | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 06/12/2024 | 194 Che Du Merle Siffleur | 114 100 € | 60 m² | 1 902 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Vignes De La Serve | 148 500 € | 86 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Des Sablieres | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 17/10/2024 | 1097 Rte De Saint Leon | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Numa Gadaud | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 07/10/2024 | 438 Rue Des Botteleurs | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |