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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A saisir, une opportunité rare de posséder un terrain de 420m² situé dans le charmant lotissement de Saint-Aubin-du-Cormier. Nichée dans une région pittoresque, cette parcelle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 330 624 € | 34 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 346 680 € | 50 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 376 200 € | 79 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 112 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 146 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DU CORMIER ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUBIN DU CORMIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN DU CORMIER
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307 279 € | 2 626 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GOSNE
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304 140 € | 2 765 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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299 990 € | 2 419 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 GOSNE
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GOSNE
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320 000 € | 2 689 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARC SUR COUESNON
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287 925 € | 2 399 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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283 230 € | 2 598 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZIERES SUR COUESNON
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281 610 € | 2 217 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES SUR COUESNON
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281 610 € | 2 217 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU CORMIER
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267 495 € | 2 432 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 All De La Carriere | 237 924 € | 108 m² | 2 203 € |
| 28/03/2025 | 12 Lot Preville | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 13/03/2025 | 5 Le Genetay | 102 000 € | 105 m² | 971 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De L Etang | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Des Rosiers | 249 000 € | 137 m² | 1 818 € |
| 22/01/2025 | 24c Rue De L'ecu | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 10/01/2025 | 4 All Emilie Du Chatelet | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 20/12/2024 | 11 All Germaine Tillion | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Gisele Halimi | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 09/09/2024 | 11 All De Suede | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 26/08/2024 | 3 All Jacqueline De Romilly | 246 290 € | 105 m² | 2 346 € |
| 29/07/2024 | 12 Av De France | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 17/07/2024 | 4 Rue Leclerc | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 30/05/2024 | 14 Av De France | 328 000 € | 115 m² | 2 852 € |
| 04/05/2024 | 23 Rue Des Hortensias | 240 500 € | 106 m² | 2 269 € |