535 000 €
T6
151 m²
ST AUBIN
91190
-12%
vs marché
3 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
ST AUBIN (91190) • Saint-Aubin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 577 €
Prix net vendeur
514 423 €
Frais de notaire
+37 108 €
Émoluments
5 408 €
Droits & taxes
30 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 108 €
Capital à emprunter
572 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
19 932 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 21/03/2024 | 1 Rue Des Quatre Paves | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Du Fond Guerin | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 07/11/2023 | 3 Rue Du Clocher | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 30/06/2023 | 4 Imp Philippe Le Grene | 528 000 € | 128 m² | 4 125 € |