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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
À vendre - Maison de charme au coeur de la campagne bretonne située àSaint-Carreuc, aux portes de Plaintel et 20 min de Saint-Brieuc.Dans un hameau discret, s'élève cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 23 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 240 960 € | 34 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 101 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CARREUC
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 HENON
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206 980 € | 1 500 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 HENON
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206 530 € | 1 497 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HENON
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206 530 € | 1 497 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HENON
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206 530 € | 1 497 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUENAST
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224 700 € | 1 715 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGAST
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224 700 € | 1 715 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAST
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189 625 € | 1 505 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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189 625 € | 1 493 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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187 500 € | 1 359 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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187 500 € | 1 359 € | 138 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5945 La Ville Benoit | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 24/01/2025 | 2a La Ville Caro | 310 500 € | 141 m² | 2 202 € |
| 06/09/2024 | 16 Saint Guihen | 275 300 € | 119 m² | 2 313 € |
| 07/05/2024 | 957 Saint Guihen | 102 500 € | 120 m² | 854 € |
| 27/07/2023 | 5109 Couessurel | 141 900 € | 107 m² | 1 326 € |