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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Située sur la commune de Saint-Éloi, cette maison individuelle construite en 1993 bénéficie d'un cadre de vie à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de toutes les com...
76 Rue du 4 Septembre 58600 Fourchambault
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV5vk Actuel
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249 000 € | - |
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#alkTw
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129 000 € | -48,2% |
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#aVdSQ
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118 500 € | -52,4% |
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#b35fK
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124 000 € | -50,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ELOI
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T6 NEVERS
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T7 NEVERS
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T7 NEVERS
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9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue De Venille | 325 000 € | 151 m² | 2 152 € |
| 12/12/2024 | 26 Rte De Chaluzy | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 03/12/2024 | 295 Rue Du Pavillon | 282 000 € | 135 m² | 2 089 € |
| 11/10/2024 | 6 Imp Des Chenes | 254 600 € | 150 m² | 1 697 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue De L Orangerie | 179 550 € | 117 m² | 1 535 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue De La Grenouillere | 138 000 € | 140 m² | 986 € |
| 12/06/2023 | 13 Rue De La Garenne | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 11/05/2023 | 20 Rue Saint Fiacre | 41 750 € | 120 m² | 348 € |
| 07/04/2023 | 18 Rue De Venille | 231 110 € | 127 m² | 1 820 € |