231 700 €
T5
101 m²
ST ELOY DE GY
18110
+18%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 700 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST ELOY DE GY (18110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 978 €
Prix net vendeur
221 722 €
Frais de notaire
+17 033 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 733 €
Capital à emprunter
248 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 973 €/mois | 9 009 €/mois | 249 732 € | 25 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 37 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 181 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 85 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
13 332 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ELOY DE GY ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ELOY DE GY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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220 500 € | 1 807 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PIGNY
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNY
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 FUSSY
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VASSELAY
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215 000 € | 2 067 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR MOULON
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204 000 € | 1 838 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VASSELAY
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 3 Rue Des Varennes | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 09/12/2024 | 26 Rue De Breuilly | 92 500 € | 104 m² | 889 € |
| 22/05/2024 | 142 Le Vernay | 73 400 € | 102 m² | 720 € |
| 16/04/2024 | 16 La Goutelle | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 30/10/2023 | 25 Rue Des Terres Rouges | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 02/10/2023 | 13ter Rue Du Vignoux | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Des Chailloux | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 03/04/2023 | 35 Rue Du Cretet | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |