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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située à Machecoul-Saint-Même, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied construite en 1965 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEME LE TENU ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEME LE TENU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MARNE
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299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULX
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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299 980 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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299 500 € | 2 340 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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299 500 € | 2 340 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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294 000 € | 1 815 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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288 400 € | 1 837 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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316 200 € | 1 976 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 20 Rue Des Alizes | 253 000 € | 136 m² | 1 860 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Brie Serrant | 50 000 € | 162 m² | 309 € |
| 14/10/2024 | 9001 L Hopiteau | 312 600 € | 138 m² | 2 265 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Tenu | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 04/10/2024 | 2 Pl Du Donjon | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 41 Bd Des Moulins | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Basclotieres | 355 350 € | 111 m² | 3 201 € |
| 07/06/2024 | 3 La Bourriere | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Petit Bois Machecoul | 313 700 € | 132 m² | 2 377 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Marcel Bruneliere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 23/02/2024 | 4 Av Des Tulipes | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 03/01/2024 | 69a Rte De Bouin | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 14/12/2023 | 26 Rue De Pornic | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 05/12/2023 | 6 Rte Du Treil | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 14/11/2023 | 23b Bd Des Moulins | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |