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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
PROJET TERRAIN + MAISON dans un bel environnement, lotissement de 9 lots, viabilisГ©s. Ce terrain est exposГ© Sud - Ouest, il est situГ© ГѓВ 40 mn du pГ©riphГ©rique Nantais et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU BOIS ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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163 135 € | 2 091 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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T4 GRAND LANDES
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171 273 € | 2 015 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Du Gen Charette | 66 500 € | 58 m² | 1 147 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 126 200 € | 84 m² | 1 502 € |
| 04/04/2025 | 38 La Grande Villeneuve | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 26/03/2025 | 2a Le Marche Nouveau | 203 000 € | 82 m² | 2 476 € |
| 06/02/2025 | 6 Lot Des Acacias | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 23/01/2025 | 2 La Grande Villeneuve | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 12/09/2024 | 1 Le Rorthais | 224 400 € | 90 m² | 2 493 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 16/08/2024 | 9 La Glossetiere | 138 000 € | 97 m² | 1 423 € |
| 16/08/2024 | 3 Imp Des Genets | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 5 Che Des Iles | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 25/07/2024 | 45 Rue Du Gen Charette | 230 604 € | 80 m² | 2 883 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue Du Gen Charette | 220 500 € | 77 m² | 2 864 € |
| 22/05/2024 | 2 Imp Du Coteau | 241 500 € | 95 m² | 2 542 € |