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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Secteur Saint-Gaudens : Construite en 2008, cette maison aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle comprend trois chambres dont une suite parentale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQV5T Actuel
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340 000 € | - |
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#aEO0l
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340 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUX ET POMAREDE
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T7 LABARTHE RIVIERE
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T7 LABARTHE RIVIERE
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T5 ST GAUDENS
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334 000 € | 2 088 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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346 000 € | 2 276 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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324 000 € | 2 234 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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324 000 € | 2 234 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 279 700 € | 139 m² | 2 012 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Pouech | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 13/01/2025 | 306 Rue Du Docteur Schweitzer | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 15/11/2024 | 5b Rue St-vincent De Paul | 168 750 € | 133 m² | 1 269 € |
| 13/11/2024 | 25 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 07/10/2024 | 45 Rue Pountets | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 02/10/2024 | 34b Rue Michel Talazac | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 30/09/2024 | 29ter Rue De L Independance | 180 700 € | 126 m² | 1 434 € |
| 10/09/2024 | 85b Av Mal Foch | 192 029 € | 120 m² | 1 600 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |