347 500 €
T4
115 m²
ST GEOURS DE MAREMNE
40230
-18%
vs marché
3 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 500 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
ST GEOURS DE MAREMNE (40230) • Saint-Geours-de-Maremne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 964 €
Prix net vendeur
332 536 €
Frais de notaire
+24 634 €
Émoluments
3 665 €
Droits & taxes
19 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 134 €
Capital à emprunter
372 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 373 632 € | 38 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 265 €/mois | 9 894 €/mois | 391 800 € | 56 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 425 160 € | 90 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 127 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 165 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
15 180 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST GEOURS DE MAREMNE
3 137-3 287€
55j
3 385-3 535€
122j
3 544-3 694€
196j
3 621-3 771€
31j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE MARSACQ
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE MARSACQ
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339 000 € | 2 457 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MARSACQ
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359 000 € | 3 205 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 TOSSE
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364 041 € | 3 309 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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328 000 € | 2 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 JOSSE
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309 297 € | 2 762 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 223 Rte De Bellevue | 367 470 € | 136 m² | 2 702 € |
| 27/02/2025 | 105 Che De Poumes | 430 000 € | 131 m² | 3 282 € |
| 18/02/2025 | 6 All Des Cerisiers | 394 000 € | 128 m² | 3 078 € |
| 24/01/2025 | 92 Che De Pachiou | 430 067 € | 111 m² | 3 874 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 365 000 € | 97 m² | 3 763 € |
| 30/09/2024 | 3 All Du Bon Gite | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 29/08/2024 | 19b All Du Moulin Neuf | 303 111 € | 96 m² | 3 157 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Ortolans | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 14/06/2024 | 210 Chem De Parcaou | 570 000 € | 134 m² | 4 254 € |
| 14/06/2024 | 1050 Rte De Saubusse | 570 000 € | 132 m² | 4 318 € |
| 17/05/2024 | 22 Rte De Bayonne | 294 500 € | 134 m² | 2 198 € |
| 29/02/2024 | 17 Rte De Labecade | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 07/11/2023 | 7 Rue Du Rai De So | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 15/09/2023 | 19b All Du Moulin Neuf | 93 720 € | 96 m² | 976 € |
| 01/09/2023 | 1 Chem De Peydecoum | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |