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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Au calme de son quartier résidentiel - Accès rapide aux commerces de proximité, des écoles - à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare des centres commerciaux. Elles propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEREON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HERBLON
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEREON
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257 200 € | 2 766 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ANETZ
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEREON
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243 600 € | 2 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCENIS
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243 600 € | 2 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEREON
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243 600 € | 2 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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230 500 € | 2 195 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 81 Rue Andre Chenier | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 26/03/2025 | 631 Bd Jules Verne | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue Saint Paul | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Du Drapeau | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 459 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 13/12/2024 | 98 Imp Jean Mazuet | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 13/12/2024 | 184 Rue Victor Hugo | 170 200 € | 79 m² | 2 154 € |