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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
MAISON VAIR SUR LOIRE 4 PIECESAu calme de son quartier résidentiel - Accès rapide aux commerces de proximité, des écoles - à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare des centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HERBLON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HERBLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GEREON
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257 200 € | 2 766 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ANETZ
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 ANCENIS
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243 600 € | 2 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEREON
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243 600 € | 2 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEREON
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243 600 € | 2 648 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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230 500 € | 2 195 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 64 Rue Sophie Scholl | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 28/03/2025 | 7 Les Petites Gaudinieres | 216 000 € | 79 m² | 2 734 € |
| 24/03/2025 | 9 All Des Mimosas | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 05/03/2025 | 418 Rue Simone Veil | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue D'hemyock | 198 500 € | 90 m² | 2 206 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue De La Blanchere | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 14/01/2025 | 5 Imp Des Lilas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 4ter Rue Du Fort | 164 500 € | 74 m² | 2 223 € |
| 18/12/2024 | 1 All Des Mimosas | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 05/12/2024 | 166 Rue Anne Franck | 208 000 € | 83 m² | 2 506 € |
| 13/11/2024 | 34 La Basse Boire | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/11/2024 | 212 Meron | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Alouettes St Herblon | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 27/09/2024 | 1 Le Bourg Louet | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 16/09/2024 | 109 La Haie | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |