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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison traditionnelle de conception atypiqueAu calme, dans un village situé à 3 kilomètres de Cély en Bière. Sur environ 356 m² de terrain clos, jolie maison d'habitation tradition...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN SUR ECOLE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERTHES
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR ECOLE
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389 000 € | 3 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR ECOLE
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389 000 € | 3 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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389 000 € | 2 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTHES
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385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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382 850 € | 2 991 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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376 000 € | 2 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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376 000 € | 2 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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376 000 € | 2 892 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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404 500 € | 2 889 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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370 800 € | 2 687 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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370 800 € | 2 687 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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370 800 € | 2 687 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN BIERE
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358 800 € | 2 392 € | 150 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2025 | 4 Residence Malitouche | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Des Vallees | 403 550 € | 134 m² | 3 012 € |