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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Dans son hameau, au calme - Maison en pierres à usage d’habitation (construction Année 1900) rénovée offrant 59 m² habitables avec grenier.La maison se compose : une pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 368 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GILDAS DES BOIS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GILDAS DES BOIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GILDAS DES BOIS
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166 600 € | 2 644 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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165 600 € | 2 629 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SEVERAC
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161 408 € | 2 446 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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174 600 € | 2 771 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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157 600 € | 2 502 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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156 408 € | 2 370 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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156 408 € | 2 370 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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148 408 € | 2 249 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILDAS DES BOIS
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145 943 € | 2 280 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DREFFEAC
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144 943 € | 2 265 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5467 Beaufromet | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 14/04/2025 | 26 Beaufromet | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 28/03/2025 | 7049 Trehermain | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 07/03/2025 | 4 Les Mares Neuves | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp De La Guerivoye | 208 500 € | 79 m² | 2 639 € |
| 19/12/2024 | 6008 Bocquet | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 04/12/2024 | 22 Gourap | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 28/11/2024 | 35 La Metairie | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 17/10/2024 | 30 Lot Des Sports | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 09/08/2024 | 56 Rue De Bel Air | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 05/04/2024 | 35 Les Mortiers | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 15/02/2024 | 5069 Langatre | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 16/11/2023 | 8 Rue Saint Joseph Des Landes | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 10/11/2023 | 5468 Les Epinettes | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 28/09/2023 | 34b Bel Air | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |