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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 pièces avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bain),, seconde salle de bain, wc séparé et buanderie Maison RE2020 - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LA MOTTE ↘ -13.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LA MOTTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANSIGNE
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163 127 € | 1 919 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 MANSIGNE
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167 560 € | 1 676 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTVALLAIN
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTVALLAIN
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTVALLAIN
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MANSIGNE
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142 500 € | 1 619 € | 88 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 2 Les Guiminieres | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 01/06/2024 | 17 Rue De Pringe | 62 000 € | 74 m² | 838 € |
| 26/01/2024 | 5288 Bagatelle | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 06/11/2023 | 9 Rue Des Aubepines | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 17/07/2023 | 3 Imp Des Peupliers | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 22/06/2023 | 7 Rue Des Aubepines | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 14/06/2023 | 5254 La Grande Houssaye | 117 131 € | 100 m² | 1 171 € |
| 02/06/2023 | 5267a Les Vaux | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 05/04/2023 | 25 Rue De Pringe | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |