410 000 €
T6
132 m²
ST JEAN DE LINIERES
49070
+20%
vs marché
3 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
ST JEAN DE LINIERES (49070) • Saint-Jean-de-Linières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
17 424 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE LINIERES ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4b Rue Du Bourdonnier | 297 000 € | 125 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Pierre Auguste Renoir | 110 880 € | 144 m² | 770 € |
| 27/02/2025 | 28 Rte Des Essarts | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Eole | 357 000 € | 134 m² | 2 664 € |
| 22/01/2025 | 7 All Potagere | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue De La Source | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 21/11/2024 | 1 Sq Des Chevreuils | 385 600 € | 125 m² | 3 085 € |
| 21/10/2024 | 9 Che De La Claverie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du Grand Cavier | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 04/10/2024 | 10 All Des Poiriers | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Des Fouquetteries St Lege | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 10/07/2024 | 5b Rue Du Moulin | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Du Calvaire | 326 000 € | 148 m² | 2 203 € |
| 27/02/2024 | 2b Chem Des Gohardieres | 385 000 € | 119 m² | 3 235 € |
| 22/01/2024 | 16 Rue Du Patis | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |