390 000 €
T4
113 m²
MIONNAY
01390
-20%
vs marché
3 451
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
MIONNAY (01390) • Mionnay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
14 916 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONNAY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 268 Rue Principale | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 17/01/2025 | 8b Lot Les Hauts De Mionnay | 494 000 € | 90 m² | 5 489 € |
| 15/01/2025 | 29 Lot Domaine Des Charmilles | 486 000 € | 112 m² | 4 339 € |
| 04/11/2024 | 251 Che Du Beau Logis | 440 000 € | 94 m² | 4 681 € |
| 10/10/2024 | 1 Lot La Terre Du Puits | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 30/09/2024 | 134 Che De La Ferme | 346 100 € | 100 m² | 3 461 € |
| 30/09/2024 | 10 Lot Les Erables | 487 630 € | 101 m² | 4 828 € |
| 30/09/2024 | 1160 Che Des Platieres | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 19/09/2024 | 15 Lot Les Pres De Chantegrive | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 29/08/2024 | 3 Ham Des Aigrettes | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/08/2024 | 5 Lot Le Clos Du Tilleul | 456 000 € | 90 m² | 5 067 € |
| 08/08/2024 | 5 Lot Les Hauts De Mionnay | 379 000 € | 92 m² | 4 120 € |
| 17/06/2024 | 19a Lot Le Domaine Des Iris | 385 000 € | 91 m² | 4 231 € |
| 27/05/2024 | 4 Lot Les Platanes | 155 540 € | 98 m² | 1 587 € |
| 20/02/2024 | 208 Rte De Lyon | 394 200 € | 97 m² | 4 064 € |