165 000 €
T5
105 m²
ST JULIEN DE LAMPON
24370
-24%
vs marché
1 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST JULIEN DE LAMPON (24370) • Saint-Julien-de-Lampon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
13 860 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE LAMPON ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN DE LAMPON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 7 Rte De La Riviere | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 16/01/2025 | 577 Rte De Sainte Mondane | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 30/12/2024 | 98 Rue Du Four Banal | 370 500 € | 118 m² | 3 140 € |
| 20/12/2024 | 55 Che Du Pepeyroux | 179 000 € | 84 m² | 2 131 € |
| 23/04/2024 | 131 Rte De La Riviere | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 28/02/2024 | 55 Che Du Pepeyroux | 58 900 € | 84 m² | 701 € |
| 02/11/2023 | 445 Rte De Mareuil | 178 036 € | 85 m² | 2 095 € |
| 31/08/2023 | 1568 Rte De La Tourette | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |
| 25/08/2023 | 11 Rte De La Tourette | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 11/08/2023 | 141 Che De Jean Petit | 217 500 € | 100 m² | 2 175 € |