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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Réalisez votre projet de construction sur la commune de saint julien, sur un terrain hors lotissement de 650 m², bénéficié d'un cadre idéal pour votre projet sur une commune recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 369 852 € | 38 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 56 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 420 840 € | 89 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 125 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN ↗ +30.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLAINTEL
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343 250 € | 2 959 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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343 250 € | 2 959 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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343 250 € | 2 959 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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339 500 € | 2 978 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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338 827 € | 2 998 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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338 827 € | 2 998 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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334 800 € | 2 575 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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332 500 € | 2 703 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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332 500 € | 2 703 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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329 800 € | 2 577 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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329 800 € | 2 577 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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326 800 € | 3 112 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 6 Rue De L'aubepine | 281 015 € | 124 m² | 2 266 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue D Armor | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue Des Lilas | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Du Clos Hamon | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De Sainte Anne | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Des Roses | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 16/10/2024 | 38 Rue Des Plantes | 153 000 € | 117 m² | 1 308 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Des Plantes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 20/08/2024 | 9004 Che De La Mesle | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Lilas | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Des Genets | 165 460 € | 92 m² | 1 798 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Tertre Philibee | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 18/07/2024 | 20 Che De La Ville Anna | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Des Plantes | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue De L'aubepine | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |