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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE ↗ +404.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST EN CHAUSSEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUST EN CHAUSSEE
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T5 AVRECHY
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216 900 € | 2 169 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 WAVIGNIES
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T4 ST REMY EN L EAU
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY EN L EAU
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY EN L EAU
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY EN L EAU
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T5 CATILLON FUMECHON
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CATILLON FUMECHON
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209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURNIVAL
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207 900 € | 1 999 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAINVAL
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205 900 € | 2 313 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST EN CHAUSSEE
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 WAVIGNIES
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231 600 € | 2 271 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Lilas | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montdidier | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue Des Longs Pres | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Du Banc St Pierre | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 20/01/2025 | 32 Res Du Comte Dauchy | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Du Docteur Caillard | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Claude Debussy | 113 000 € | 95 m² | 1 189 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Paul Doumer | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue De L Abreuvoir | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 06/08/2024 | 9b Rue Du Marais | 197 000 € | 104 m² | 1 894 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Pierre Mendes France | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Foch | 126 000 € | 111 m² | 1 135 € |
| 05/06/2024 | 5 Rue Du Doc Delignon | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 04/06/2024 | 6 Rue De Picardie | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Jean Pierre Braine | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |