360 000 €
T5
90 m²
ST LAURENT D AGNY
69440
+12%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST LAURENT D AGNY (69440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
11 880 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT D AGNY ↘ -22.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT D AGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE CATHERINE
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 6 | Voir |
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 6 | Voir |
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354 000 € | 4 023 € | 88 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT D AGNY
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 313 Le Clair | 313 480 € | 107 m² | 2 930 € |
| 20/11/2024 | 62 Che Du Cadix | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 18/10/2024 | 139 Rte Du Large | 286 000 € | 77 m² | 3 714 € |
| 06/09/2024 | 9000 Le Bourg | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 10/06/2024 | 5391 Moncey | 451 366 € | 102 m² | 4 425 € |
| 21/12/2023 | 668 Rte De Saint Vincent | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 06/11/2023 | 160f Rue De La Gloriette | 354 730 € | 84 m² | 4 223 € |
| 03/10/2023 | 788 Rte De Saint Vincent | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 20/09/2023 | 5368 Les Mures | 533 350 € | 94 m² | 5 674 € |
| 06/07/2023 | 540 Che Du Vernay | 366 000 € | 100 m² | 3 660 € |
| 11/04/2023 | 1250 Rte Des Pierres Blanches | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |