137 200 €
T5
121 m²
ST LAURENT SUR OUST
56140
-33%
vs marché
1 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 200 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
ST LAURENT SUR OUST (56140) • Saint-Laurent-sur-Oust
Terrain
121 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 908 €
Prix net vendeur
131 292 €
Frais de notaire
+10 831 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 031 €
Capital à emprunter
148 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 155 880 € | 22 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,64%
15 972 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT SUR OUST ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT SUR OUST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/08/2024 | 5021a Evas | 201 000 € | 137 m² | 1 467 € |
| 18/09/2023 | 5156 La Bande Des Douves | 15 000 € | 105 m² | 143 € |
| 04/05/2023 | 5193 Evas | 328 571 € | 114 m² | 2 882 € |