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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Pavillon de style contemporain construit en 2023 de 105 m², parfaitement entretenu et idéal pour une famille . Implantée sur un jardin d'environ 500 m², cette maison offre 4 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARIENS ↘ -2.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARIENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5CGf Actuel
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254 000 € | - |
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#aFIH2
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265 000 € | +4,3% |
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#aFJLm
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253 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUBNEZAIS
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T5 MARCENAIS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARIENS
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Imp Des Vignes | 197 000 € | 100 m² | 1 970 € |
| 10/03/2025 | 2b Jean Petit | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 05/02/2025 | 369 Fillon Ouest | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 13/01/2025 | 34 Belou | 220 350 € | 125 m² | 1 763 € |
| 07/01/2025 | 3b Le Barrail | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 30/10/2024 | 129 Fillon | 178 550 € | 95 m² | 1 879 € |
| 18/09/2024 | 186 Recappe-ouest | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 17/06/2024 | 1 Fillon Ouest | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 15/04/2024 | 438 Pont De Cotet | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/03/2024 | 2 Souchet | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/02/2024 | 1b Champs De Cavignac | 287 200 € | 119 m² | 2 413 € |
| 31/01/2024 | 7 Le Barrail | 188 200 € | 88 m² | 2 139 € |
| 12/01/2024 | 138 Rue De Fillon | 332 950 € | 122 m² | 2 729 € |
| 07/08/2023 | 6 Imp Des Vignes | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/06/2023 | Les Bernards Bas | 273 000 € | 115 m² | 2 374 € |