212 000 €
T4
130 m²
ST MARTIN D AUXIGNY
18110
-9%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
ST MARTIN D AUXIGNY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
17 160 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D AUXIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARTIN D AUXIGNY
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN D AUXIGNY
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PIGNY
|
210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
220 500 € | 1 575 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D AUXIGNY
|
220 500 € | 1 807 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUSSY
|
199 000 € | 1 318 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOGNY
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PALAIS
|
196 000 € | 1 241 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T6 FUSSY
|
194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 FUSSY
|
194 000 € | 1 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEORGES SUR MOULON
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1341 Rte De L Etang | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 07/09/2024 | 406 Rte De Vasselay | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue De La Vallee | 89 500 € | 116 m² | 772 € |
| 08/08/2024 | 18 Rte Des Boulets | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 25/05/2024 | 5 Imp Des Vazanes | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 24/04/2024 | 297 Rte De Saint Eloy De Gy | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 12/04/2024 | 18 Av De La Republique | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Basse Des Roches | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 19/03/2024 | 2091 Rte Des Forets | 32 500 € | 104 m² | 313 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Des Goyons | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 09/01/2024 | 34 Rte D Allogny | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 25/10/2023 | 248a Les Berthiers | 59 000 € | 120 m² | 492 € |
| 07/09/2023 | 1217 Rte De L Etang De La Salle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/08/2023 | 2 Rue Basse De L Eglise | 117 000 € | 121 m² | 967 € |
| 31/05/2023 | 6 Rue Du Commerce | 43 000 € | 116 m² | 371 € |