345 000 €
T6
143 m²
ST MARTIN DU MANOIR
76290
-9%
vs marché
2 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
ST MARTIN DU MANOIR (76290) • Saint-Martin-du-Manoir
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
18 876 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 083 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
359 000 € | 2 640 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
323 000 € | 2 212 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
322 900 € | 2 212 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
322 900 € | 2 212 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA MALLET
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA MALLET
|
320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Le Clos Des Pommiers | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 20/02/2025 | 15 Res De La Forge | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue Alfred De Vigny | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Baudelaire | 233 500 € | 119 m² | 1 962 € |
| 07/06/2024 | 29 Rue Francois Villon | 309 300 € | 114 m² | 2 713 € |
| 31/05/2024 | 17 Res Du Manoir | 435 000 € | 141 m² | 3 085 € |
| 11/12/2023 | 16 Res Du Manoir | 399 000 € | 158 m² | 2 525 € |
| 15/11/2023 | 1 Rue Lamartine | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 26/10/2023 | 13 La Roseliere | 390 000 € | 164 m² | 2 378 € |
| 16/10/2023 | 19 Res Du Manoir | 450 150 € | 140 m² | 3 215 € |
| 17/08/2023 | 43 Rue Francois Villon | 318 752 € | 119 m² | 2 679 € |
| 07/08/2023 | 4 Cote De Gournay | 455 000 € | 171 m² | 2 661 € |
| 04/08/2023 | 16 Cote De Gournay | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Montaigne | 283 000 € | 155 m² | 1 826 € |