355 000 €
T6
142 m²
MONTIVILLIERS
76290
-1%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
MONTIVILLIERS (76290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
18 744 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTIVILLIERS ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
358 000 € | 2 557 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DU MANOIR
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA MALLET
|
345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
338 000 € | 2 467 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
323 000 € | 2 212 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
322 900 € | 2 212 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
322 900 € | 2 212 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA MALLET
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LA MALLET
|
320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1210 Che Des Moissons | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 22/04/2025 | 58b Av Mal Foch | 357 900 € | 156 m² | 2 294 € |
| 07/04/2025 | 32 Rue Leon Laborde | 218 000 € | 129 m² | 1 690 € |
| 12/03/2025 | 14 Rue Du Languedoc | 283 750 € | 121 m² | 2 345 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Jules Supervielle | 239 000 € | 116 m² | 2 060 € |
| 14/01/2025 | 10 Imp Des Maraichers | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue De Savoie | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 10/12/2024 | 45c Av Mal Foch | 380 000 € | 165 m² | 2 303 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue Sainte Catherine | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue Jacques Prevert | 316 000 € | 114 m² | 2 772 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue Pierre Et Marie Curie | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |
| 25/09/2024 | 48 Rue Rene Dehais | 504 800 € | 157 m² | 3 215 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Jacques Prevert | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 12/09/2024 | 24 Rue Docteur Lepec | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |