313 253 €
T5
134 m²
ST MARTIN LONGUEAU
60700
-0%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 253 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ST MARTIN LONGUEAU (60700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 253 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 489 €
Prix net vendeur
299 764 €
Frais de notaire
+22 386 €
Émoluments
3 350 €
Droits & taxes
17 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 639 €
Capital à emprunter
335 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 34 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
17 688 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LONGUEAU ↗ +2.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LONGUEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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317 000 € | 2 402 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MAXENCE
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324 900 € | 2 210 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURINES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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327 891 € | 2 411 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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297 984 € | 2 224 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURINES
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT STE MAXENCE
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334 000 € | 2 651 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SACY LE GRAND
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291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Desire Eve | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 90 Rue Du Poncelet | 247 000 € | 109 m² | 2 266 € |
| 15/07/2024 | 82 Rue Du Poncelet | 258 000 € | 131 m² | 1 969 € |
| 07/02/2024 | 2 Rte Des Flandres | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 03/01/2024 | 29 Rte Des Flandres | 121 000 € | 118 m² | 1 025 € |
| 10/07/2023 | 14 Rue De L Avenir | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 07/07/2023 | 1 Rue Du Bois Du Jonc | 248 150 € | 111 m² | 2 236 € |
| 11/05/2023 | 29 Rue De Paris | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |