326 123 €
T4
128 m²
ST MAURICE SUR FESSARD
45700
+65%
vs marché
2 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 123 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
ST MAURICE SUR FESSARD (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 123 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 044 €
Prix net vendeur
312 079 €
Frais de notaire
+23 230 €
Émoluments
3 468 €
Droits & taxes
18 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 353 €
Capital à emprunter
349 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 350 784 € | 36 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 367 800 € | 53 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 84 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
16 896 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 079 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE SUR FESSARD ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE SUR FESSARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 01/04/2023 | 49 Che De Bucheton | 207 000 € | 108 m² | 1 917 € |