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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Situé dans un secteur calme de Saint-Michel-de-Rieufret, ce terrain de 1032m², entièrement viabilisé et borné, est prêt à accueillir votre projet de construction. À proximité du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 273 924 € | 28 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 287 280 € | 41 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 66 015 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 315 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL DE RIEUFRET ↘ -14.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL DE RIEUFRET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PODENSAC
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T4 PODENSAC
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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T4 VIRELADE
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246 800 € | 3 085 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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245 808 € | 2 701 € | 91 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 18 Lot Le Rieufret | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 06/12/2023 | 17 Rte De La Brede | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/06/2023 | 1 Filleau | 119 500 € | 76 m² | 1 572 € |
| 12/06/2023 | 27 Filleau | 119 500 € | 75 m² | 1 593 € |