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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité dans votre agence ! Venez découvrir cette maison, avec son entrée sur cuisine aménagée, ouverte sur le coin séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre...
67 Impasse de la Grela 33390 Saint-Paul
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARTELEGUE
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156 256 € | 1 756 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZION
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMPUGNAN
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154 217 € | 1 733 € | 89 m² | 4 | Voir |
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAYE
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160 300 € | 1 457 € | 110 m² | 4 | Voir |
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160 300 € | 1 457 € | 110 m² | 4 | Voir |
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160 475 € | 1 543 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAYE
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160 900 € | 1 939 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 CARS
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160 900 € | 1 562 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CARS
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160 900 € | 1 504 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 CARS
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160 900 € | 1 562 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CARS
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160 900 € | 1 562 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CARTELEGUE
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161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 1 La Mothe | 403 630 € | 90 m² | 4 485 € |
| 14/02/2025 | 4ter Peyronnat | 224 930 € | 93 m² | 2 419 € |
| 06/11/2024 | 115 Capron | 139 800 € | 104 m² | 1 344 € |
| 25/10/2024 | Les Pradeaux Ouest | 174 800 € | 101 m² | 1 731 € |
| 19/09/2024 | 330 A Ganaud | 217 000 € | 74 m² | 2 932 € |
| 21/08/2024 | 4 La Font | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 21/08/2024 | 84 Les Piniers | 124 900 € | 80 m² | 1 561 € |
| 29/12/2023 | 68 La Tessonnerie | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 27/10/2023 | 335 La Mothe | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 28/04/2023 | 1b La Houssaie | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |