Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A VENDRE Maison familiale au coeur de Saint-Père-en-Retz. Située dans le bourg , maison spacieuse d'environ 108 m² habitables avec un sous-sol . Elle se compose d'une entrée, d'une...
18 Rue de Bégueneau 44320 Saint-Père-en-Retz
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 33 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 49 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 78 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAUVE
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUVE
|
298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
297 329 € | 2 973 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
295 000 € | 2 287 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
308 417 € | 2 729 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERE EN RETZ
|
310 417 € | 2 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 ARTHON EN RETZ
|
290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PERE EN RETZ
|
313 000 € | 2 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
318 417 € | 2 818 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VIAUD
|
321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROSSAY
|
321 417 € | 2 844 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTHON EN RETZ
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUVE
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Le Marais Gautier | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 28/04/2025 | 5 La Guignardais | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Jean-baptiste Joyau | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Du Gal De Gaulle | 15 770 € | 88 m² | 179 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Anna Dubois | 323 500 € | 99 m² | 3 268 € |
| 24/02/2025 | 39b Rue Neuve | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Gloriette | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Four De Sion | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du 17 Mars 1945 | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 10/02/2025 | 40b Rue Neuve | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 06/01/2025 | 2 Beau-soleil | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Antoine De St Exupery | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/12/2024 | 67 Rue De La Gare | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 15/11/2024 | 6 La Giraudiere | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 06/11/2024 | 4 La Mouraudiere | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |