294 800 €
T5
104 m²
ST PIERRE D AUTILS
27950
+3%
vs marché
2 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 800 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST PIERRE D AUTILS (27950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 695 €
Prix net vendeur
282 105 €
Frais de notaire
+21 175 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 975 €
Capital à emprunter
315 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
13 728 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D AUTILS ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D AUTILS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE REANVILLE
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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286 000 € | 2 624 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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279 000 € | 2 306 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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279 000 € | 2 447 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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278 000 € | 2 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T8 ST MARCEL
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARCEL
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D AUTILS
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265 000 € | 2 704 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HEUNIERE
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260 000 € | 2 131 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 45b Rue Du Puits | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Saules | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 04/04/2025 | 5 Rte De Mercey | 369 500 € | 110 m² | 3 359 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Muriers | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Trutin | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Harelle | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/08/2024 | 71 Rte De Rouen - St Pierre D Aut | 189 275 € | 84 m² | 2 253 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Sitelles | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue De La Basse Maratre | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue De La Haute Maratre | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/02/2024 | 15 Rpt Des Petits Bois | 201 000 € | 104 m² | 1 933 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Aux Barats | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Des Amelots | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 18/10/2023 | 24 Rpt Des Petits Bois | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |