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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre un potentiel remarquable après modernisation.Édifiée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 557 676 € | 57 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 584 760 € | 84 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE D IRUBE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 URCUIT
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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540 000 € | 3 699 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 LAHONCE
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Harria | 477 000 € | 126 m² | 3 786 € |
| 17/02/2025 | 8 Che Kurutze | 557 500 € | 132 m² | 4 223 € |
| 18/12/2024 | 10 All Des Magnolias | 524 690 € | 120 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp Kurutze | 869 500 € | 164 m² | 5 302 € |
| 18/10/2024 | 3 Av Ametz Lurra | 705 000 € | 170 m² | 4 147 € |
| 15/07/2024 | 386 Rte Mentaxuri | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 11/03/2024 | 387 Che De Mizpirakoitz | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 02/11/2023 | 2 All Eguskieder | 782 850 € | 128 m² | 6 116 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue De Baratahegi | 534 000 € | 140 m² | 3 814 € |
| 12/07/2023 | 8b Rue D'etcherouty | 1 236 600 € | 180 m² | 6 870 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue De Baratahegi | 648 500 € | 145 m² | 4 472 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue D'ourouty | 625 548 € | 133 m² | 4 703 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue De Harria | 527 750 € | 120 m² | 4 398 € |