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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
St Pierre d'Irube, maison sur 2 niveaux à potentielDans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 639 €/mois | 20 118 €/mois | 557 676 € | 57 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 584 760 € | 84 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 634 500 € | 134 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 189 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 246 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE D IRUBE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D IRUBE
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519 500 € | 3 463 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 URCUIT
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535 000 € | 3 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 LAHONCE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D IRUBE
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540 000 € | 3 699 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFRANQUE
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 LAHONCE
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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475 000 € | 2 794 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5 Rue Harria | 477 000 € | 126 m² | 3 786 € |
| 17/02/2025 | 8 Che Kurutze | 557 500 € | 132 m² | 4 223 € |
| 18/12/2024 | 10 All Des Magnolias | 524 690 € | 120 m² | 4 372 € |
| 22/11/2024 | 1 Imp Kurutze | 869 500 € | 164 m² | 5 302 € |
| 18/10/2024 | 3 Av Ametz Lurra | 705 000 € | 170 m² | 4 147 € |
| 15/07/2024 | 386 Rte Mentaxuri | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 11/03/2024 | 387 Che De Mizpirakoitz | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 02/11/2023 | 2 All Eguskieder | 782 850 € | 128 m² | 6 116 € |
| 19/09/2023 | 10 Rue De Baratahegi | 534 000 € | 140 m² | 3 814 € |
| 12/07/2023 | 8b Rue D'etcherouty | 1 236 600 € | 180 m² | 6 870 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue De Baratahegi | 648 500 € | 145 m² | 4 472 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue D'ourouty | 625 548 € | 133 m² | 4 703 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue De Harria | 527 750 € | 120 m² | 4 398 € |