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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
dans résidence récente avec environnement agréable, bel appartement T4 de 96 m² environ et comprenant entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PIERRE EN FAUCIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMANCY
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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T4 ST SIXT
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIXT
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIXT
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMANCY
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 431 Rte De La Restat | 418 000 € | 85 m² | 4 918 € |
| 25/04/2025 | 3599 Av Du Mont Blanc | 432 150 € | 100 m² | 4 322 € |
| 21/02/2025 | 266 Imp De La Fabrique | 385 700 € | 92 m² | 4 192 € |
| 06/11/2024 | 47 Clos Du Jardin | 373 870 € | 91 m² | 4 108 € |
| 18/10/2024 | 800 Rue De Passeirier | 375 700 € | 109 m² | 3 447 € |
| 16/10/2024 | 338 Rue De Bornette | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 15/10/2024 | 900 Rue Des Celliers | 368 000 € | 91 m² | 4 044 € |
| 08/10/2024 | 157 Pl Des Arcades | 162 750 € | 78 m² | 2 087 € |
| 03/09/2024 | 268 Av De La Plaine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 25/07/2024 | 387 Rue Des Savoie | 344 470 € | 82 m² | 4 201 € |
| 25/07/2024 | 235 Av Des Digues | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2024 | 179 Imp Des Cyclades | 260 820 € | 92 m² | 2 835 € |
| 07/02/2024 | 96 Les Carres Du Chateau | 336 900 € | 92 m² | 3 662 € |
| 29/01/2024 | 63 Clos Du Jardin | 363 500 € | 85 m² | 4 276 € |
| 18/12/2023 | 898 Rue Des Celliers | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |