163 813 €
T4
79 m²
ST PRIEST LIGOURE
87800
+51%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 813 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
ST PRIEST LIGOURE (87800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 813 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 801 €
Prix net vendeur
156 012 €
Frais de notaire
+12 526 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 339 €
Capital à emprunter
176 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,37%
10 428 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST LIGOURE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 31/10/2024 | 8 Mazaurand | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Cecile Sabourdy | 90 500 € | 84 m² | 1 077 € |