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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Superbe terrain, sur la commune de Saint Quentin de Baron secteur Carensac Nord. Terrain 880 m² environ en partie arboré, avec tous réseaux en bordure (eau, électricité et Télécom ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DE BARONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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339 200 € | 3 533 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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339 200 € | 3 141 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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316 000 € | 3 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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316 000 € | 3 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 34a Le Biarnes | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 11/04/2025 | 9 Lot Les Hauts De Lembert | 285 900 € | 95 m² | 3 009 € |
| 27/02/2025 | 169b Les Champs De Bodet | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 21/01/2025 | 27a Gassiot | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 13/11/2024 | 13 Lot De La Tour | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 18/10/2024 | 3 Au Genebra | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 10/10/2024 | 3 La Combe | 216 000 € | 106 m² | 2 038 € |
| 26/09/2024 | 10 Lot Le Clos De L'ortolan | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue De Kalives | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 06/08/2024 | Au Canton | 100 895 € | 90 m² | 1 121 € |
| 17/07/2024 | 83 Au Bourdillan | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 25/06/2024 | 1 Lot Les Jardins De Cadenne | 212 480 € | 82 m² | 2 591 € |
| 20/06/2024 | 17a Rue De La Tourasse | 217 633 € | 105 m² | 2 073 € |
| 08/03/2024 | 4 Lot Les Vignes De Bisqueytan | 265 070 € | 100 m² | 2 651 € |
| 27/12/2023 | 14 Lot La Source De Picharotte | 258 650 € | 90 m² | 2 874 € |