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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 94m² avec 3 chambres et un garage att...
4bis Chemin des Trams 33750 Camarsac
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMARSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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339 200 € | 3 533 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T8 BEYCHAC ET CAILLAU
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316 000 € | 2 953 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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316 000 € | 3 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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316 000 € | 3 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T8 BEYCHAC ET CAILLAU
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316 000 € | 2 953 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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302 000 € | 2 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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302 000 € | 2 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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302 000 € | 2 649 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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299 480 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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299 480 € | 2 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rte De Bergerac | 214 900 € | 94 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 44b Rte De Bergerac | 240 910 € | 83 m² | 2 903 € |
| 14/03/2025 | 4 Av Maurice Techeney | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 28/11/2024 | 44 Rte De Bergerac | 263 500 € | 114 m² | 2 311 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Lancelot De Geres | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 25/09/2024 | 1 Che Du Moulin De Lartigue | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/12/2023 | 35 Rte De Creon | 327 050 € | 107 m² | 3 057 € |
| 18/09/2023 | 10 Av Hector Dorgan | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 11/08/2023 | 1 Imp Lancelot De Geres | 363 000 € | 74 m² | 4 905 € |
| 02/06/2023 | 6 Av Du Prince Noir | 265 800 € | 84 m² | 3 164 € |
| 01/06/2023 | 4 Lot Domaine De Canteloup | 270 010 € | 83 m² | 3 253 € |