248 415 €
T5
102 m²
ST REMY EN ROLLAT
03110
+19%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 415 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ST REMY EN ROLLAT (03110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 415 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 697 €
Prix net vendeur
237 718 €
Frais de notaire
+18 130 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 545 €
Capital à emprunter
266 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
13 464 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY EN ROLLAT ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 31 Rue Des Martres | 233 500 € | 101 m² | 2 312 € |
| 31/01/2025 | 14d Rue Des Barbes | 265 310 € | 109 m² | 2 434 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Tanneur | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 10/10/2024 | 108 Rue De Marcenat | 199 200 € | 98 m² | 2 033 € |
| 11/09/2024 | 22 Rue De Piquejalle | 313 220 € | 115 m² | 2 724 € |
| 03/09/2024 | 54 Rue De Marcenat | 244 750 € | 114 m² | 2 147 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue De Bellevue | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 05/04/2024 | 49 Rue De Marcenat | 181 650 € | 87 m² | 2 088 € |
| 08/02/2024 | 5383 La Crotte | 153 210 € | 94 m² | 1 630 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De Vichy | 82 588 € | 112 m² | 737 € |
| 22/11/2023 | 59 Rue De Marcenat | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue De Vichy | 133 970 € | 88 m² | 1 522 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Des Martres | 202 100 € | 90 m² | 2 246 € |
| 30/05/2023 | 109ter Rue De Marcenat | 274 150 € | 110 m² | 2 492 € |
| 13/04/2023 | 1 Pl Des Catalpas | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |