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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmante maison de village offrant de multiples possibilités d'usage. Elle se compose de trois chambres, dont une chambre avec entrée indépendante et salle d'eau privative, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RESTITUT ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RESTITUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RESTITUT
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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252 000 € | 2 769 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTSEGUR SUR LAUZON
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263 500 € | 2 635 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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240 000 € | 2 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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230 000 € | 2 674 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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T4 ST PAUL TROIS CHATEAUX
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 5058 Le Village | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 21/02/2025 | 54 Imp Des Champs | 309 900 € | 96 m² | 3 228 € |
| 24/01/2025 | 6a All Des Carriers | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 12/06/2024 | 5366 Planes | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 15/03/2024 | 5102 Geaneras | 488 000 € | 100 m² | 4 880 € |
| 09/02/2024 | 1 All Des Carriers | 31 762 € | 93 m² | 342 € |
| 10/11/2023 | 5212 Planes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 07/07/2023 | 833 Chem De Planes | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 07/07/2023 | Che Des Restanques | 376 650 € | 96 m² | 3 923 € |