235 000 €
T4
82 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC
76430
0%
vs marché
2 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 824 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC ↗ +17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROMAIN DE COLBOSC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6772 Le Bourg | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 12/05/2025 | 2b Rte De Goderville | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Felix Faure | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Du Maillon | 162 000 € | 80 m² | 2 025 € |
| 15/04/2025 | 17 Rte De La Gare | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 15/04/2025 | 17b Rte De La Gare | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 03/04/2025 | 6734 Hameau D Enfer | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 27/03/2025 | 17 All Claude Levi-strauss | 238 000 € | 98 m² | 2 429 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Des Gaveliers | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 24/03/2025 | 19b Rue Des Javelles | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Du Maillon | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Reinettes Etoilees | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 04/12/2024 | 6848 Hameau D Enfer | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Du Temple | 213 960 € | 66 m² | 3 242 € |
| 14/11/2024 | 66 Rue De La Republique | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |