341 685 €
T5
142 m²
ST SATURNIN DU BOIS
17700
+111%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 685 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ST SATURNIN DU BOIS (17700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 685 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 714 €
Prix net vendeur
326 971 €
Frais de notaire
+24 252 €
Émoluments
3 611 €
Droits & taxes
19 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 937 €
Capital à emprunter
365 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 367 416 € | 38 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 55 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 88 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 124 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
18 744 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
108% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN DU BOIS ↘ -18.9% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN DU BOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 2b Rue Des Brandes | 178 000 € | 165 m² | 1 079 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue De Thurigny | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De Thurigny | 25 000 € | 128 m² | 195 € |
| 30/11/2024 | 7 Rue De Priaires | 72 398 € | 150 m² | 483 € |
| 05/11/2024 | 6 Che De La Roche | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue Du Renou | 80 500 € | 126 m² | 639 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De La Prise | 121 500 € | 120 m² | 1 013 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue De Thurigny | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Du Puits | 147 500 € | 150 m² | 983 € |
| 14/11/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 13/10/2023 | 2b Rue Des Brandes | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Du Renou | 273 800 € | 150 m² | 1 825 € |