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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison récente idéalement située dans un quartier proche du centre de Saint Viaud. Venez découvrir cette charmante maison composée d'un salon-séjour-cuisine, trois chambres dont de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIAUD
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287 375 € | 3 548 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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286 450 € | 2 953 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 FROSSAY
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288 750 € | 2 917 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 FROSSAY
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288 800 € | 3 209 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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285 573 € | 3 173 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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285 433 € | 3 171 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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284 450 € | 2 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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290 493 € | 3 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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283 796 € | 3 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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282 900 € | 3 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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292 599 € | 3 402 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |