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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans le centre bourg de St Aignan, à découvrir ce terrain avec une belle façade. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST AIGNAN
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167 400 € | 1 495 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR CHER
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164 300 € | 1 441 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MAREUIL SUR CHER
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164 300 € | 1 441 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLE
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163 728 € | 1 904 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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163 728 € | 1 904 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGY
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173 210 € | 1 946 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGY
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173 332 € | 1 751 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 POUILLE
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159 050 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGY
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179 612 € | 1 814 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGY
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180 180 € | 1 733 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COUFFY
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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150 000 € | 1 613 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Constant Ragot | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 04/06/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 14/03/2025 | 2105 Rte De La Vallee | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/03/2025 | 15 Av Du Blanc | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 16/01/2025 | 9006 La Basse Dabinerie | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Moliere | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Pierre Corneille | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Des Puits | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Ceverie | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Ronsard | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 12/04/2024 | 315 Rte De Cere | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Besnardiere | 138 500 € | 111 m² | 1 248 € |
| 21/03/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |