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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Saint Alban Maison individuelle plain pieds de 87 m² 13 m² de véranda - garage.Dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir cette maison individuelle de 87 m² 13 m² de véra...
9 Rue Déodat de Séverac 31140 Saint-Alban
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 2 608 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 7b Rue Toulouse Lautrec | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 11/06/2025 | 35 Imp Des Sables | 257 630 € | 96 m² | 2 684 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue De L Albarede | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De L Albarede | 178 600 € | 82 m² | 2 178 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Des Chevrefeuilles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue De L Albarede | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Matisse | 294 900 € | 89 m² | 3 313 € |
| 30/01/2025 | 26 Rue Marcel Cerdan | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 29/01/2025 | 36 Rue Toulouse Lautrec | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 06/01/2025 | 42ter Av De Fronton | 294 800 € | 93 m² | 3 170 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De L Albarede | 212 000 € | 82 m² | 2 585 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue De L Albarede | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Gustave Courbet | 311 000 € | 91 m² | 3 418 € |
| 25/11/2024 | 99 Av De Fronton | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 25/09/2024 | 2 Av Salvador Allende | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |