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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
MAISON 6 PIÈCES AVEC DOUBLE GARAGE, CAVE ET TERRASSE - COEUR DE VILLE DE SAINT ALBAN J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison dans une impasse au calme absolu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ALBAN
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTBERON
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBERON
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T6 LAUNAGUET
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379 000 € | 1 995 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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374 000 € | 2 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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374 000 € | 2 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2024 | 21 Rue Des Acacias | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 09/12/2024 | 7 Imp Des Dames Blanches | 370 590 € | 186 m² | 1 992 € |
| 24/09/2024 | 54 Av De Fronton | 446 100 € | 151 m² | 2 954 € |
| 30/08/2023 | 22 Rue Marcel Cerdan | 362 650 € | 130 m² | 2 790 € |