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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint Astier. Cette maison des années 1981 offre 85 m² habitables sur un terrain de 2500 m² boisé. Avec un accès de plain pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ASTIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ASTIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ASTIER
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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146 980 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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154 990 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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156 500 € | 1 739 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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140 400 € | 1 463 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGUILLAC DE L AUCHE
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140 400 € | 1 463 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEON SUR L ISLE
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138 140 € | 1 727 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEGUILLAC DE L AUCHE
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133 180 € | 1 480 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREM
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Guichard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Marechal Foch | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Lan Xang | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/12/2024 | 266 Rue Du Dinandier | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 26/12/2024 | 11 Av Saint Exupery | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 23/12/2024 | 49 Rue Du Bouilleur De Crus | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 17/12/2024 | 11 Av Jules Ferry | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 21/11/2024 | 6 Imp Des Vignes De La Serve | 148 500 € | 86 m² | 1 727 € |
| 21/11/2024 | 26 Av Jules Ferry | 75 300 € | 104 m² | 724 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Des Sablieres | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 17/10/2024 | 1097 Rte De Saint Leon | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Docteur Numa Gadaud | 61 000 € | 70 m² | 871 € |
| 07/10/2024 | 438 Rue Des Botteleurs | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Suzanne Lacorre | 218 632 € | 96 m² | 2 277 € |