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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Studio tout équipéÀ vendre – Studio 17 m² avec vue sur les Pyrénées. Nouvelle desserte ferroviaire Montréjeau - Luchon : un atout majeur qui renforce l'attractivité de la vallée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 59 040 € | 16 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST AVENTIN Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST AVENTIN
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43 000 € | 2 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 SUPERBAGNERES
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43 000 € | 2 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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42 000 € | 2 000 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 BAGNERES DE LUCHON
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44 500 € | 2 967 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNERES DE LUCHON
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46 000 € | 2 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNERES DE LUCHON
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46 000 € | 2 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 BAGNERES DE LUCHON
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39 000 € | 1 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 111 Brouca | 46 500 € | 21 m² | 2 214 € |
| 08/01/2025 | 111a Brouca | 65 190 € | 21 m² | 3 104 € |
| 29/11/2024 | 111 Brouca | 40 082 € | 22 m² | 1 822 € |
| 25/10/2024 | 111 Brouca | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 10/10/2024 | 105 Superbagneres | 33 663 € | 21 m² | 1 603 € |
| 25/09/2024 | 111 Brouca | 50 520 € | 20 m² | 2 526 € |
| 26/06/2024 | 105 Superbagneres | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 19/06/2024 | 111 Brouca | 45 740 € | 23 m² | 1 989 € |
| 10/01/2024 | 111 Brouca | 57 545 € | 21 m² | 2 740 € |
| 24/10/2023 | 44 Village | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 24/03/2023 | 111 Brouca | 37 060 € | 17 m² | 2 180 € |