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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
A 10 minutes de Blois, au sein d'une commune des bords de Loire avec commerces, ravissante maison ancienne datée 1900 édifiée sur son terrain clos et sans vis à vis. Cette habitati...
Rue du Bon Levrault 41350 Saint-Claude-de-Diray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 298 Rue Du Bon Levrault | 129 858 € | 120 m² | 1 082 € |
| 04/11/2024 | 447 Rue Des Acacias | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue De La Brigaudiere | 120 000 € | 152 m² | 789 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Des Bouleaux | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 30/01/2024 | 658 Rue De La Republique | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 18/01/2024 | 298 Rue Du Bon Levrault | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 31/10/2023 | 2 All Des Erables | 279 000 € | 133 m² | 2 098 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Du Mousseau | 203 800 € | 122 m² | 1 670 € |
| 22/08/2023 | 18 Rue De Nozieux | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 03/08/2023 | 8 Rue Des Sentes | 223 000 € | 125 m² | 1 784 € |
| 27/07/2023 | 7 Rue Du Bon Levrault | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |